El análisis confirma que no hay riesgo de que las invada el mar, lo que abre la puerta a su legalización tras el trámite del deslinde
Los vecinos de las casas de la playa en la zona de El Palo pueden estar más tranquilos respecto a la permanencia de sus hogares en dominio público marítimo-terrestre. El Instituto de Hidráulica Ambiental ha realizado para la Demarcación de Costas un informe actualizado sobre la situación de estas viviendas que concluye que, gracias a los espigones realizados en los años ochenta, están bien preservadas de las olas. Este nuevo pronunciamiento técnico abre la puerta a su futura desafectación, lo que dará pie a que sus moradores puedan comprar el suelo al Estado y obtener sus escrituras.
Así lo explicó el diputado del PSOE Luis Tomás, que ayer mantuvo una reunión con colectivos vecinales de El Palo y Pedregalejo y con el grupo socialista en el Ayuntamiento. Tomás precisó a este periódico que el nuevo informe sobre las costas del litoral oriental de Málaga ha tardado seis meses en elaborarse. Se han practicado 17 perfiles de estudios de oleaje y una suma de las mareas que concluye que, en ningún caso, las aguas alcanzarían las viviendas. Las olas se quedarían en el muro de ribera del paseo marítimo, que separa la acera de la arena de la playa.
Según comentó el diputado, el resultado de este estudio, realizado con las técnicas de análisis más modernas, difiere del que Costas posee desde el año 2000 sobre esta cuestión. En este otro, realizado por el Cedex, sí se advierte de que las casas pueden correr peligro, «lo que ha impedido hasta ahora que el Gobierno impulse su legalización», dijo.
No obstante, Luis Tomás advirtió de que la regularización de las casas llevará su tiempo. En primer lugar, debe incoarse el expediente para trazar el deslinde marítimo-terrestre en toda esta franja del litoral. En el caso de Pedregalejo, donde no existe como tal, se trazará al sur de las casas, como ya aparece en el nuevo Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), lo que también las salva como adelantó este periódico (ver SUR 19/6/2010). Sin embargo, en el caso de El Palo, se mantendrá por la carretera, es decir, por la avenida de Salvador Allende, donde está dibujado desde los años sesenta.
Proceso contradictorio
El diputado socialista reconoció que, al mantener el deslinde de El Palo en este punto puede parecer que ello mantiene las casas en dominio público, pero aseguró que ésta es la mejor y más rápida forma de llevar a cabo el proceso, ya que primero hay que ratificar el deslinde y adaptarlo a la actual Ley de Costas. «Posteriormente, una vez que concluya esa legalización del deslinde de los años sesenta, que puede durar unos dos años, se pasará a una segunda fase que será la desafectación de las viviendas ya que, en base al nuevo informe sobre las mareas, no es necesario mantenerlas en la zona marítimo-terrestre porque no hay riesgo de que el mar las invada», relató Luis Tomás.
Según añadió, esa desafectación podrá ser solicitada de oficio por la propia Costas, por los vecinos o por el Ayuntamiento. «Lo importante es que ya hemos comenzado a andar, se ha dado un gran paso», destacó el diputado, quien alabó en ese sentido la labor del anterior jefe de Costas, Luis López Peláez, y del actual, Francisco Hermoso. El expediente de deslinde tanto de Pedregalejo como de El Palo va a enviarse al Ministerio de Medio Ambiente para que pueda abrirse a principios de 2011.
http://www.diariosur.es/v/20101019/malaga/nuevo-informe-costas-salva-20101019.html
http://www.diariosur.es/v/20101019/malaga/nuevo-informe-costas-salva-20101019.html
El deslinde no tiene porqué ser ratificado, pueden hacer uno nuevo dejando fuera a todas las viviendas (como hicieron con el barrio de la Almadraba, Cádiz), se adelantaría tiempo y dinero.
Mientras no les den a los vecinos un documento oficial firmado por Costas con su compromiso, todo cuanto se diga es papel mojado. ¿Van a estar los mismos dentro de dos años para cumplir lo prometido? El método de Costas es hacer promesas que jamás cumple para evitar que los vecinos sigan luchando por sus propiedades, evitando nuevos recursos que pueden durar entre 15-20 años y que pase el tiempo hasta que no tienen posibilidad de reaccionar. Lo hacen por sistema y en toda España.
