Costas S.A. salva a otros dos hoteles modificando la línea de dominio público. A los demás, ciudadanos europeos corrientes y sin agaraderas, se les confisca la propiedad

El Ministerio sólo ha atendido a las alegaciones del Selomar y Colón a la hora de variar su propuesta.

La Dirección General de Costas sólo ha atendido a las alegaciones de dos hoteles de Benidorm -Selomar y Colón- sobre la demarcación marítimo-terrestre que propone para esta localidad, según indicaron a este diario fuentes de la concejalía de Urbanismo. El caso del hotel Selomar, propiedad de la familia del senador Agustín Almodóbar, era de los más problemáticos, ya que su venta estaba bloqueada al pasar la línea de dominio público por debajo de los volados del edificio, lo que no permitía la concesión de licencia de obra si no se producía un retranqueo de todo el bloque.

El Ayuntamiento, en el mes de mayo, mantuvo reuniones con la Dirección Territorial de este organismo para tratar de buscar una solución a este problema. Aunque el objetivo del Consistorio iba más allá del Selomar. El área de Urbanismo intentaba que el Ministerio tuviera en cuenta que el Plan General de Ordenación Urbana de Benidorm y el deslinde del año 1964 marcaba dicha línea junto a la zona del paseo que está pegada a la arena. De hecho, según el gobierno municipal, todavía están los mojones que así lo señalan. Costas, por contra, dibujaba esta línea por todo el frente fachada de los edificios de la zona, pasando además por bajo de los balcones del Selomar.

El objetivo del Consistorio era que esta línea no afectara a ningún edificio situado en primera línea de la playa de Levante. Es decir, en las avenidas de Alcoy y de Madrid. Sin embargo, de las 8 alegaciones que se presentaron (una municipal y siete particulares) sólo se han atendido dos: una del Hotel Selomar y otra del Hotel Colón. Cabe destacar, según fuentes de Costas, que no se trata de una aprobación definitiva, ya que todavía se está tramitando el deslinde. De hecho, tanto particulares como gobierno municipal pueden presentar nuevas alegaciones.

En la del Selomar sólo se desplaza la línea que había fijado Costas una serie de metros por la zona en la que se encuentra dicho hotel. Desde la Plaza del Torrejó a la avenida Martínez Alejos. Desafectando, por tanto, sólo tres edificios. Según fuentes municipales, el Ministerio ha esgrimido que "no es necesario" contemplar esta zona como dominio público. En la del Hotel Colón el desplazamiento que se realiza de la línea sólo se efectúa sobre este edificio, tal y como indican fuentes del área de Urbanismo municipal.

También reseñan algunas agrupaciones de vecinos estaban indignadas esta mañana en el Ayuntamiento con la decisión de Costas. Entre ellos algunos propietarios de establecimientos de la Punta Canfali, a los que les han marcado una zona servidumbre de seis metros sobre las rocas que dan al mar y que lindan con sus edificios.

Fuentes de la concejalía de Urbanismo subrayan que si Costas hubiera seguido los mismos criterios que en los hoteles Colón y Selomar, también desbloquearía la situación de Punta Canfali, "en la que un edificio ha solicitado licencia de obra para arreglar un problema por el que se están desprendiendo cascotes al mar, lo que supone un peligro para los bañistas".

Buena noticia para la familia del Selomar

El senador popular Agustín Almodóbar mostraba esta mañana su satisfacción por la decisión de Costas. "Los nuevos propietarios sólo tendrán que quitar un pequeño espacio de balconada, y con eso ya lo tendrían todo en regla", manifestó a este diario, además de precisar que la operación de venta, tras esta buena nueva para ellos, está casi cerrada y a final de año ya podría ser un hecho. Ahora, según dijo, sólo tiene que resolver su familia unos problemas administrativos al haber fallecido uno de sus miembros y existir una serie de trámites relacionados con la herencia. No obstante, dejó claro que el principal escollo que tenían ya está solucionado.

http://www.diarioinformacion.com/benidorm/2014/10/31/costas-salva-hoteles-modificacion-linea/1562266.html

El comprador debería saber que estar en servidumbre de protección es estar fuera de ordenación, con todos los problemas que conlleva. Luego no se lleva ningún chollo.

Quieren tirar la casa de Quico y Fátima pero mueven los lindes por orden ministerial para salvar hoteles

(Pinchar en la imagen para agrandar)

PETICIÓN DE FIRMAS: Que no derriben injustamente la casa de Quico Bea

En el Derecho de la Unión, el derecho  a la vivienda es un derecho fundamental garantizado por el artículo 7 de la Carta. 

En este sentido, el Tribunal Europeo de Derechos Humanos ha estimado que la pérdida de una vivienda es una de las más graves lesiones del derecho al respeto del domicilio  y que toda persona que corra el riesgo de ser víctima de ella debe en principio poder obtener el examen de la proporcionalidad de dicha medida 

Under EU law, the right to accommodation is a fundamental right guaranteed under Article 7 of the Charter.

In that regard, the European Court of Human Rights has held, first, that the loss of a home is one of the most serious breaches of the right to respect for the home and, secondly, that any person who risks being the victim of such a breach should be able to have the proportionality of such a measure reviewed.

Estamos intentando conseguir 5.000 firmas y necesitamos todo el apoyo que podamos conseguir. Puedes leer más y firmar lapetición aquí:

https://www.change.org/p/xunta-de-galicia-que-no-derriben-injustamente-la-casa-de-quico-bea?recruiter=51688755&utm_source=share_petition&utm_medium=email&utm_campaign=share_email_responsive

¡Gracias!
Juan Francisco

Concentración de apoyo ciudadano a los vecinos de O Grove a los que van a tirar su casa

Caricatura de Gogue en apoyo de Quico y Fátima

Las redes sociales son un clamor y en Facebook usan la noticia de FARO para una campaña de recogida de firmas

A las 21,30 horas comienza en la plaza grovense de O Corgo una concentración popular apoyo aJuan Francisco Bea Rodríguez (Quico) y Fátima Doçeu Bernabé, los dos vecinos de O Grove a los que Costas del Estado ha dado un ultimátum. En menos de un mes su casa, en el lugar de Ostreira, será derribada. La razón es que se trata de una vivienda ilegal, ya que ocupa el dominio público. Lo que sucede es que cuando la compraron, hace ya 15 años, no sabían de la existencia de expediente urbanístico alguno.

Ahora se exponen a perder su casa y todo el dinero invertido, además de quedarles pendiente aún una carga hipotecaria durante otros diez años.

Las redes sociales son un clamor, y la consigna utilizada, como se hará en la protesta vecinal, es "Todos somos Quico y Fátima".

A través de Facebook se ha organizado una campaña de recogida de firmas que como hilo argumental utiliza la información publicada en FARO DE VIGO hace unos días, cuando este caso salió a relucir.

Las firmas, a estas alturas más de medio millar, respaldan una petición que dice así: Juan Francisco Bea Rodríguez, al que todos conocen como "Quico Bea", es un conocido músico de O Grove que en menos de un mes puede perder su casa. Dice estar "desesperado" ante a difícil situación que debe afrontar, ya que además de perder su hogar, "y no tenemos dónde ir", puede quedarse también sin su único medio de vida y de trabajo, ya que este músico -un autónomo de 50 años- integra el dúo Prisma y en dicha residencia tiene instalado su estudio.

Pero sabe que las piquetas van a llegar, salvo que ocurra "un milagro" en el Tribunal Constitucional, donde ha presentado los recursos pertinentes. Lo más llamativo de este asunto, quizás, es que Quico Bea ni siquiera discute la legalidad de la casa. Sabe que ocupa zonas de protección, incluida en el dominio público de Costas. Lo que sucede es que lo supo después de haber comprado la vivienda, hace ya quince años. Se sitúa entre Laxe de Rons y Virxe das Mareas, cerca de conservas Isabel de Galicia. Entre esta casa y el mar, a unos ochenta metros, se ubican una depuradora y un galpón. Pero su casa es la que, presumiblemente, va a ser derruida, ya que está considerada ilegalizable. "Llevo quince años pagando la hipoteca de esta vivienda y me enteré hace cinco de que tenía pendiente una orden de derribo", alega este vecino grovense. Según su testimonio, el anterior propietario no le habría dicho que la casa era ilegal, y mucho menos que ya le habían impuesto diferentes multas coercitivas por la infracción urbanística cometida. Así que, convencido de la idoneidad de aquella vivienda, Francisco Bea se fue al banco, pidió un préstamo hipotecario y adquirió la propiedad. Casado y padre de dos hijos -aunque ya son mayores y ahora solo viven él y su esposa en la citada casa-, Bea insiste: "No tiene sentido que sea yo el que pague las consecuencias de todo esto, puesto que no cometí ningún delito". Y mientras apela a la jurisprudencia que puede darle la razón, reconoce que la casa está afectada por la Ley de Costas, que le dieron "un ultimátum de un mes" y, sobre todo, insiste en que su casa "no molesta a nadie, ni afecta a la línea de costa o a la playa y, desde luego, no perjudica al medio ambiente".

Mientras reflexiona en voz alta sobre todo lo sucedido en "estos últimos quince años de lucha judicial", Quico Bea confiesa que Costas ya le ha impuesto ocho multas "y me tienen las cuentas embargadas, por eso para pagar la hipoteca y demás recibos mensuales tengo que ir al banco y entregar el dinero en mano, casi como si fuera un delincuente".Dicho esto, el grovense termina con una exclamación, casi con una súplica: "Lo único que hice, repito una vez más, fue comprar una casa sin saber que tenía orden de derribo, porque me lo ocultaron; una vivienda que es la única que tengo y cuya hipoteca aún tendré que pagar durante los diez próximos años".

http://www.farodevigo.es/galicia/2014/10/20/concentracion-apoyo-ciudadano-vecinos-o/1115739.html

La Administración está obligada por ley a poner en el Registro de la Propiedad la carga del deslinde, algo que no ha hecho y que ha traído enormes perjuicios a miles de compradores de buena fe que ahora se encuentran en la situación de Kiko y Fátima.

Para quién no conozca la zona y pueda pensar que se ha destrozado un paisaje virgen o idílico, la fotografía de abajo dice lo absurdo de la situación. Es una zona poblada, con cientos de viviendas y empresas conserveras delante de la vivienda y mucho más cerca del mar. 

La pregunta es ¿por qué y para qué quieren derribarla?  Es todo un sinsentido.

(Pinchar en la foto para ampliar)

Publicado en el BOE el nuevo Reglamento de Costas

El PP prometió cambiar la Ley de Costas para dar seguridad jurídica, pero cuando se lee el nuevo Reglamento, ni haciendo un curso de lenguas muertas se entiende. Mal se puede cumplir una ley que el ciudadano no comprende ni sabe a qué atenerse.

REGLAMENTO

https://www.boe.es/boe/dias/2014/10/11/pdfs/BOE-A-2014-10345.pdf

RESUMEN DEL REGLAMENTO DE COSTAS

COSTAS S.A. destruye uno de los paisajes más bellos de Santander con ayuda de Dragados y 1.000.000 de euros de fondos públicos

http://playacostacan.blogspot.com.es/

SOBRAN LAS PALABRAS

(fotos Diario Montañés/ Alberto Aja)

 

¿POR QUÉ NO VUELVE LA MINISTRA AHORA PARA VER LO "NATURAL" QUE HA QUEDADO?

CAÑETE MIENTE Y SE BURLA DEL PARLAMENTO EUROPEO

No ha cambiado los artículos:

Artículo 8

A los efectos del artículo anterior, no se admitirán más derechos que los de uso y aprovechamiento adquiridos de acuerdo con la presente Ley, careciendo de todo valor obstativo frente al dominio público las detentaciones privadas, por prolongadas que sean en el tiempo y aunque aparezcan amparadas por asientos del Registro de la Propiedad.

Artículo 13

1. El deslinde aprobado, al constatar la existencia de las características físicas relacionadas en los artículos 3, 4 y 5, declara la posesión y la titularidad dominical a favor del Estado, dando lugar al amojonamiento y sin que las inscripciones del Registro de la Propiedad puedan prevalecer frente a la naturaleza demanial de los bienes deslindados.

2. La resolución de aprobación del deslinde será título suficiente para rectificar, en la forma y condiciones que se determinen reglamentariamente, las situaciones jurídicas registrales contradictorias con el deslinde. Dicha resolución será título suficiente, asimismo, para que la Administración proceda a la inmatriculación de los bienes de dominio público. (es decir una nacionalización al estilo de Venezuela)

Artículo 13 bis

1. Los deslindes se revisarán cuando se altere la configuración del dominio público marítimo-terrestre. La incoación del expediente de deslinde tendrá los efectos previstos en el artículo 12. (es decir, te quedas sin propiedad)

2. Los titulares de los terrenos que tras la revisión del deslinde se incorporen al dominio público marítimo-terrestre pasarán a ser titulares de un derecho de ocupación y aprovechamiento, a cuyo efecto la Administración otorgará de oficio la concesión, salvo renuncia expresa del interesado.

Artículo 13 ter

1. La Administración del Estado podrá declarar en situación de regresión grave aquellos tramos del dominio público marítimo-terrestre en los que se verifique un retroceso en la línea de orilla en la longitud e intervalo temporal que se establezca reglamentariamente, de acuerdo con criterios técnicos, siempre que se estime que no puedan recuperar su estado anterior por procesos naturales.

2. En los terrenos declarados en situación de regresión grave no podrá otorgarse ningún nuevo título de ocupación del dominio público marítimo-terrestre. (no se dan concesiones, es decir, te quedas sin propiedad y sin concesión) Luego estamos peor que antes 

¿Para que dice que ha cambiado la LC ?...... No tiene vergüenza.