LA VERDAD SOBRE LA LEY DE COSTAS (incluida en el informe auken)

"A NUESTRA COSTA" de Yeray Gonzalez. Un documental politicamente incorrecto

A Nuestra Costa (2012) from Antidoto Sonoro on Vimeo.

domingo, 12 de febrero de 2023

El litoral valenciano exige soluciones ya frente a la regresión de las playas

 

Los alcaldes claman ante Costas para que regenere las costas en una carrera contrarreloj para salvar los entornos

El problema se hace más palpable con cada temporal alrededor de todo el territorio valenciano y las soluciones siguen sin llegar. El Mediterráneo se adentra en viviendas, en paseos marítimos y en las avenidas situadas más cercanas al agua. Los afectados ya alertaron hace unos días en este diario antes del último temporal de que su situación era límite y que en muchos casos no tienen nada que los proteja ante la fiereza del mar, y el escenario tras los días de mal tiempo confirma sus malas perspectivas.

Los alcaldes piden que las actuaciones comiencen cuanto antes para impedir más desastres futuros. En general, todos exigen a la Dirección General de Costas que impulse cuanto antes proyectos de regeneración de las playas, en muchos casos aún no comenzados o directamente no aprobados. De todas formas, las particularidades de cada localidad dejan un sinfín de actuaciones diferentes, desde los arrecifes artificiales que quiere Tavernes, hasta los cordones dunares de Sagunto, pasando por los posibles espigones alrededor de la autonomía, una solución que no tiene apoyo unánime.

En la provincia de València, han resultado muy afectados municipios de comarcas como la Safor y el Camp de Morvedre.

Como es habitual, el temporal de mar ha engullido por completo la arena de la playa de la Goleta en Tavernes de la Valldigna. Se da la circunstancia de que hace unas semanas, esta zona presentaba buen aspecto, con varios metros en los que se podía pasear e incluso pescar. En parte, esta situación se debía a la última aportación realizada por parte de Costas.

Desde el Ayuntamiento de Tavernes, su concejal de Urbanismo, Josep Llàcer, destacaba precisamente esta semana, el hecho de que las Corts hayan destacado los arrecifes artificiales que investiga la Universitat Politècnica de València (UPV) que la propia localidad reclama que se pruebe en su costa, como una de las soluciones a la erosión de las playas.

Ese documento también hablaba, precisamente, del poco efecto que tienen las reposiciones de arena, señalando, además, que que dañan las praderas de posidonia.

En conclusión, desde el municipio vuelven a insistir en la necesidad de acometer una actuación definitiva para evitar que la situación acabe derivando en decisiones graves para los edificios ubicados en primera línea de la playa.

Más, cuando hace unos días, el Ministerio para la Transición Ecológica licitaba la contratación de un estudio para un posible cambio en el deslinde del dominio público marítimo terrestre en la zona de la Goleta de Tavernes.

DESTROZOS EN CASES DE QUERALT

El último temporal ha agravado el estado de las playas del norte de Sagunto, como Cases de Queralt, y Canet d'en Berenguer, incrementando la presencia de piedra, mermando la arena y reduciendo su anchura en algunos puntos. 

El alcalde de Sagunt, Darío Moreno, admite que "una vez más hemos pasado unos días de tensión debido a un temporal". "En este caso no hemos sido de las zonas más perjudicadas, pero recordemos que, por ejemplo tenemos Cases de Queralt, muy expuestas a los efectos de las tormentas y de las marejadas y que, recientemente se vieron afectadas por las obras de Almenara y no han visto repuesta ni reforzada su escollera de protección frente al mar", dice después de que la zona registrara un continuo paso de camiones cargados de piedras. 

El socialista recalca además que "tampoco hemos tenido todavía un refuerzo nuestro sistema de cordón dunar, como venimos reivindicando desde hace ya meses". No obstante, afirma esperar "que estas actuaciones se lleven a cabo en el muy corto plazo". "Seguimos esperando esos pasos por parte de la Demarcación de Costas porque lo que no nos va a servir es que nos echemos las manos a la cabeza cuando sí que se den esos daños graves e incluso haya peligro para las personas. Venimos pidiéndolos desde hace tiempo y esperemos que hayan respuestas en el muy corto plazo, tanto con el tema del sistema del cordón dunar, como con la escollera de les Cases de Queralt", apuntaba. 

Aún así, demandaba también soluciones a medio y largo plazo. "Seguimos esperando un proyecto más amplio de actuación para la costa que obviamente nos proteja también frente a los efectos del cambio climático pero que también nos ayude a volver devolver la dignidad a nuestras playas unas playas de arena que dejaron de serlo pero que, si queremos, con el trabajo de las administraciones, podemos recuperar", apuntaba Moreno.

La regresión de la costa en Cases de Queralt, este jueves. /DANIEL TORTAJADA

Tras el temporal, el alcalde de Canet, Pere Antoni Chordá, incide en esto último y solicita al ministerio que actúe de forma "urgente y prioritaria" poniendo en marcha el proyecto de regeneración previsto para las playas del norte de Sagunt y Canet. Sin embargo, Antoni avisa de que el proyecto rescatado en 2018 ha quedado "desfasado" e insta a su revisión, ya que las playas ya no están en el mismo estado, su deterioro ha crecido y su estética ha cambiado por completo. 

Además, el socialista insiste en acciones que frenen la regresión y aseguren la fijación de arena, que a su juicio es el origen del problema. 

Por otro lado, el alcalde invita al ministerio a reflexionar. "Tienen que pensar y valorar si las iniciativas que están poniendo en marcha de refulados y espigones son las más eficientes y sostenibles. Desde Canet pensamos que no, y el ejemplo es la actuación en Almenara".

Mientras tanto, los vecinos de la zona ya han anunciado que se van a volver a manifestar el próximo 25 de febrero, en coordinación con otras agrupaciones vecinales de la Comunitat Valenciana.

CASTELLÓN, DURAMENTE GOLPEADA

El litoral de la provincia de Castellón, en especial el de la zona sur, volvió a sufrir este jueves los estragos derivados del temporal marítimo pese a los esfuerzos de los consistorios para proteger su línea de costa. Una situación por la que, una vez más, las localidades afectadas exigen a Costas una actuación integral frente a la regresión.

Moncofa fue una de las poblaciones que atestiguó el avance del mar. La avenida Mare Nostrum resultó la más afectada y se cortó al tráfico rodado. También en la urbanización la Torre-Camí Cabres, el mar se comió por completo todo el material que este verano se depositó para que los vecinos tuviesen espacio para poder tomar el baño, así como quedó destrozada toda la jardinería existente en el pequeño paseo de la zona.

«La cara es el espejo del alma y parece ser que Costas sigue mirando hacia otro lado y no empieza a pensar que nos estamos quedando sin litoral y de los proyectos, ni aparecen los que están en marcha, ni se proyectan los que hoy en día también hacen falta», señaló su alcalde, Wences Alós, instando a actuar al Gobierno.

Los colectivos vecinales llevan tiempo reclamando allí la colocación de espigones.

Más al sur, en Almenara, también fueron visibles los destrozos en el paseo de madera existente. El Ayuntamiento ha aprobado una declaración institucional para que el Ministerio de Transición Ecológica, a través de la Dirección General de Costas, lleve a cabo una actuación en el litoral sur de la localidad, con el objetivo de tomar las medidas de protección necesarias para paliar los efectos de futuros temporales y recuperar las áreas ahora dañadas.

Con todo, el ejecutivo sí que tiene previstas allí algunas intervenciones. En concreto, una vez cese el actual episodio, se trabajará en la zona de la Gola de Queralt para desplazar el material acumulado hacia las puntos donde más afecta la regresión.

Más al norte, desde el Ayuntamiento de Almassora puntualizaron que están pendientes de que la empresa adjudicataria del proyecto de regeneración presente antes de septiembre las alternativas de nuevas escolleras y depósitos de arena, tras lo que el Gobierno deberá licitar las obras. Por su parte, la presidenta provincial del PP, Marta Barrachina, se refirió ayer a la situación de Vinaròs, prometiendo que su partido «invertirá en la regeneración de la costa frente a la erosión y amenazas del derribo del PSOE».

MAL MOMENTO EN DÉNIA

Dénia urge a que se llevan a cabo los tres proyectos de regeneración de su litoral, que suben a 34 millones de euros. Desde el ayuntamiento, han indicado que el último temporal, aunque no ha dejado grandes daños en la costa, sí ha puesto de manifiesto que hay que acelerar todo lo posible las obras para recuperar las playas pérdidas.

Recalcan que el temporal ha llegado a los pocos días de que se hayan iniciado los trabajos en la playa de les Deveses, una de las que sufren mayor regresión en el litoral valenciano. El Ministerio para la Transición Ecológica las ha adjudicado por 14 millones de euros. La empresa, que ha seguido trabajando pese al temporal (estos primeros trabajos consisten en marcar por dónde irán los tres nuevos espigones que fijarán los 600.000 metros cúbicos de arena que se verterán), dispone de 12 meses para concluir la regeneración. 

El proyecto de les Deveses está en marcha. El ayuntamiento y también los vecinos cruzan los dedos para que no surja ningún imprevisto. Los otros dos grandes proyectos de regeneración del litoral dianense van más retrasados. Uno se desarrollará en el tramo de la playa de les Marines donde el mar ha echado ahora abajo la puerta que sobrevivió al temporal Gloria. El otro proyecto es el de la playa de la Marineta Cassiana. Ambos están en fase de estudio de impacto ambiental.

En Xàbia, el propio ayuntamiento nivelará las playas y repartirá la arena y la grava que ha desplazado el temporal.

https://www.epe.es/es/comunidad-valenciana/20230210/litoral-valenciano-exige-soluciones-frente-82757633

El Gobierno revisará la primera línea de diez playas valencianas por la subida del nivel del mar

El Ministerio para la Transición Ecológica ha abierto ya la vía para una nueva delimitación del dominio público marítimo-terrestre en diez playas valencianas. Los estudios de inundabilidad, encargados a Tragsatec, tratan de fijar la variación del nivel del mar y la sobreelevación por la rotura del oleaje. Los trabajos permitirán al Gobierno revisar los deslindes vigentes, con la consiguiente afectación para las zonas ahora ocupadas por propiedades privadas y municipales.

Los tramos que se analizarán comprenden más de diez kilómetros de cuatro comarcas distintas, Camp de Morvedre, l’Horta, la Ribera y la Safor. Se trata de Sagunt, Puçol, El Puig de Santa María, Massamagrell/València, Sueca, Cullera, Tavernes de la Valldigna, Gandia y Bellreguard. El pliego técnico no deja lugar a la duda cuando señala que «se deben incluir en la ribera del mar aquellos terrenos que se inundan como consecuencia de la acción del mar». Sin la virulencia de Gloria, que hace tres años arrasó el litoral, la borrasca Isaack ha acabado por borrar un poco más la costa valenciana.

El nuevo límite quedará fijado "hasta donde se haga sensible el efecto de las mareas, o el alcance de las olas en los mayores temporales". Por lo visto esta última semana en puntos como Dénia, Xábia, Sagunt, Pinedo o Gandia, comercios, viviendas y paseos han sido golpeados por la borrasca Isaack agravando una erosión que se ha intensificado en el último lustro.

LA ALTURA MÁXIMA EN CADA TRAMO

En los frentes costeros abiertos se deberá estudiar el régimen extremo del oleaje, la situación y exposición de la costa a los temporales, calculando la altura máxima de la ola y su dirección. Para ello se partirá de observaciones visuales y registros instrumentales, utilizando datos existentes procedentes de boyas de Puertos del Estado y también series históricas. El informe tendrá que reflejar para cada tramo la altura máxima del nivel del mar.

La costa valenciana está afectada por una enorme erosión desde Castellón a Alicante. / A. PADILLA

"Esta es la evidencia del cambio climático", señalaba hace unos días Jorge Olcina, catedrático de Análisis Geográfico Regional en la Universidad de Alicante. "Hay que ir a una desocupación progresiva, pactada con propietarios y ayuntamientos, de la primera línea", remarcaba. Olcina señala a la Ley de Costas de 2013, cuya modificación por parte del Partido Popular permitió ampliar concesiones que iban a vencer en una primera línea muy castigada ahora por el progresivo calentamiento del Mediterráneo. Consistorios como el de Tavernes de la Valldigna ya han anunciado, sin embargo, que defenderán "hasta donde sea necesario" los intereses de los vecinos. Reclaman soluciones integrales a la regresión.

Olas que rompen ya en los edificios y las urbanizaciones

Según los expedientes que figuran en la Demarcación de Costas, en playas como la de Sagunt la revisión afecta a casi 1,2 kilómetros. Todo el arenal urbano. Sin embargo, se quedan fuera la del Almardà, muy afectada por la regresión, y tampoco se contempla la del Grau Vell. En Puçol, mientras, se analizarán solo 710 metros. En el enclave costero entre Massamagrell y València, con 314 metros y 977 metros respectivamente, están previstos los tramos íntegros.

En la comarca de la Ribera, la lupa se colocará en Motilla, Gola del Rei y Mareny de Barraquetes (Sueca), con una extensión de 1.250 metros. En Cullera, mientras, serán casi 1,7 kilómetros los inspeccionados. En la Safor, por su parte, los técnicos trabajarán en Gandia (l’Auir), Tavernes de la Valldigna (la Goleta) y Bellreguard. Estos dos últimos son los realmente problemáticos, con tres edificios sobre los que las olas golpean de forma constante. En uno de ellos la zona de la piscina es ya impracticable.

https://www.epe.es/es/sociedad/20230211/gobierno-revisara-primera-linea-diez-82812730 

domingo, 5 de febrero de 2023

Costas “confisca” varias propiedades en el Prat de Cabanes-Torreblanca con el nuevo deslinde


 El BOE ha publicado la apertura del período de información pública sobre el expediente de deslinde que afecta a 10.235 metros

El Boletín Oficial del Estado (BOE), en fecha de 2 de febrero de 2023, ha publicado el acuerdo de incoación y la apertura del periodo de información pública del periodo de información pública del expediente de deslinde del dominio público marítimo–terrestre en el ámbito del Prat de Cabanes-Torreblanca, en los términos municipales de Cabanes y Torreblanca.

Este expediente de deslinde afecta un tramo de costa del Prat de Cabanes-Torreblanca de 10.235 metros de longitud.

Con esta publicación, el Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico abre un mes de periodo de información pública para que los interesados puedan examinar el plano de delimitación provisional del dominio público marítimo-terrestre y sus zonas de servidumbre y formular las alegaciones que considere oportunas.

Para el Partido Popular de la provincia de Castellón, este expediente “tiene por objetivo confiscar la propiedad a varios vecinos que tienen sus propiedades en la playa de Torreblanca. Vecinos que hasta la fecha no estaban afectados por esta política confiscatoria socialista y que ahora ven la amenaza sobre sus títulos de propiedad”, según explica el senador Vicente Martínez Mus. 

Para el castellonense, en la práctica este acuerdo supone es que los "justos propietarios de estas viviendas van a perder sus títulos y el PSOE solo les va a dar como opción acceder a una concesión".

El expediente que se incoa afecta unos 10.235 metros de longitud, desde el hito M-28 hasta el hito M-33, en los términos municipales de Cabanes y Torreblanca. "De ellos, varias propiedades particulares y la mayor parte del suelo restante forma parte del Parque Natural del Prat de Cabanes-Torreblanca. No entendemos cómo el PSOE actúa sobre este suelo y preguntaremos por ello", ha matizado Martínez Mus. El procedimiento abre un período de información pública por un plazo de un mes a contar desde el viernes 3 de febrero.

PP de Torreblanca: “No tiene ningún sentido”

Por su parte, Tania Agut, candidata del PP a la alcaldía de Torreblanca, ha manifestado su absoluto rechazo a una medida "que no tiene ningún sentido". "Estos vecinos han protegido, respetado y preservado durante décadas este patrimonio y ahora, de un plumazo, el PSOE les quita su título de propiedad sin posibilidad de recurso. Es un castigo indebido, una imposición injusta y una muestra absoluta de abandono hacia una costa que lo que necesita son inversiones, espigones y protección, no amenazas ni procesos confiscatorios", ha manifestado la alcaldable.

Desde el PP, ha declarado Martínez Mus, "vamos a activar todos los resortes que estén nuestra mano para paralizar esta acción". Una medida que va en la línea de la política de abandono e intrusismo activada por el PSOE en el Gobierno de España "con un reglamento absolutamente lesivo para los intereses de los propietarios de viviendas en primera línea de costa".

En el verano de 2021 el PPCS elevó al senado la puesta en consideración de la modificación de la ley de costas en aras a garantizar protección a los inmuebles singulares. "La medida fue tumbada en abril de 2022. No van a callarnos. Seguiremos reclamando justicia para los vecinos de nuestras costas e inversión para nuestras playas. Y trabajaremos por otra política en la costa a partir del 28 de mayo con Carlos Mazón en la Generalitat y a partir de diciembre con Alberto Núñez Feijóo en el Gobierno de España".


sábado, 21 de enero de 2023

El anuncio de demolición de hasta mil de casas en Dénia calienta la manifestación contra Costas en Madrid

Propuesta de deslinde en la playa de Les Deveses de Dénia

A dos días de la manifestación en defensa del patrimonio litoral español en el Congreso de los Diputados de Madrid, con una importante presencia de la Comunidad Valenciana a través de la plataforma Somos Mediterránea, el Ministerio para la Transición Ecológica de la socialista Teresa Ribera anunció el jueves su propuesta de demolición de cerca de hasta un millar de viviendas en el litoral de Dénia. 

Este nuevo mazazo para los vecinos de la localidad alicantina, localidad gobernada por el también socialista Vicent Grimalt, se produce después de que estén aprobados los estudios de impacto ambiental para la regeneración de la playa de Les Deveses con arena procedente del banco submarino de Cullera, una lucha de años de los vecinos del litoral para proteger la playa y sus viviendas. 

Según la comunicación del Ministerio, esta medida afectará al deslinde del Dominio Público Marítimo y Terrestre (DPMT) en un tramo de costa de unos 3.500 metros de longitud desde la margen izquierda del río Molinell y la playa de Les Deveses.

El departamento de Ribera da un mes para que "cualquier interesado puede comparecer en el expediente, examinar el plano de delimitación provisional y formular las alegaciones que considere oportunas, en los términos establecidos en el apartado 2.a del artículo 21 del Reglamento General de Costas".

Y es que todas estas actuaciones son posibles gracias a la aprobación de un reglamento por decreto de Costas que los vecinos consideran que se ha realizado con el único objetivo de impedir las alegaciones que estaban ganando en los tribunales.

"Un fraude de ley", explica Manuel López, el abogado de la AA.VV. de Guardamar Playa y uno de los impulsores de la plataforma Somos Mediterránea, constituida para proteger todos los vecinos del litoral levante español. "Se trata de un reglamento que no pasa por la cámara legislativa y que no desarrolla la ley, lo único que hace es cambiar los criterios del DPMT".

Manifestación en Madrid

Este supuesto "fraude de ley" que denuncian los vecinos del litoral es lo que ha motivado la convocatoria para hoy de una masiva manifestación en Madrid que recorrerá desde la Plaza del Sol al Congreso de los Diputados, pasando por Banco de España.

Los vecinos de los litorales de toda España denunciarán la inacción parlamentaria frente al decreto gubernamental que permite acabar con cualquier construcción y concesión "con motivos tan peregrinos", sostiene, como que alguna vez haya llegado el agua en un temporal a las viviendas.

A su término, los manifestantes realizarán una performance con el deslinde virtual del Congreso de los Diputados con agua marina procedente de las playas que no regenera Costas pero donde pretende acabar con la actividad humana.

Y es que exigen la suspensión y retirada del nuevo Reglamento de Costas (Real Decreto 668/2022). Pero también, la reforma de la Ley de Costas y actualizarla a las nuevas sensibilidades de nuestros territorios e identidad, basada en principios de conservación y alineadas con la normativa comunitaria e internacional.

Además, priorizar la dotación de fondos a informes, estudios y proyectos para la regeneración costera, con medidas de ingeniería suficientes, integrales e integradoras del entorno y sus habitantes, y con pleno respeto a la sostenibilidad medioambiental. Y planificar una gestión sostenible de los sedimentos que se retienen en los puertos y
embalses.

Tam bien, potenciar la coordinación interadministrativa y la identificación o movilización de fondos depositados por las entidades portuarias, destinándolos a regeneraciones o compensaciones de su responsabilidad ambiental, desarrollando el marco de la Ley 26/2007; y otras medidas complementarias.

SOS Albufereta participa en una manifestación en Madrid para pedir freno a la Ley de Costas

Esta semana se cumplían tres años de la tormenta Gloria que provocó importantes destrozos en los accesos a primera línea del mar en la Albufereta

Alicante

Esta mañana se ha celebrado en Madrid una manifestación desde la Puerta del Sol hasta el Congreso de los Diputados para promover un cambio en la planificación que permita recuperar y proteger el litoral español en la que han participado diferentes colectivos de la provincia de Alicante como la plataforma SOS Albufereta.

Estos colectivos, agrupados en la organización 'Somos Mediterránea' han reclamado soluciones a la extinción de las costas y es por ello que piden poner freno a una Ley de Costas que califican como "destructora" y "confiscatoria". Han denunciado que la "mala planificación y peor aplicación" del reglamento de Costas "está provocando que el mar avance permanentemente y erosione más del 60% de las playas" del litoral mediterráneo.

"Desde hace décadas la protección de la costa española está siendo una batalla perdida", han censurado los participantes, que han portado pancartas con mensaje como 'Ministerio para la Transición Ecológica ¡Diálogo!', 'Necesitamos una nueva Ley de Costas de defensa, no de retirada' o 'Sin playas no hay turismo'.

'Somos Mediterránea' ha reivindicado que "las playas, con sus arenales, son unos espacios naturales y únicos, tan esenciales para la interacción entre las personas y la naturaleza que han permitido dar identidad al estilo de vida Mediterráneo".

Asimismo, han censurado que "se ha permitido que los puertos y embalses retengan miles de millones de metros cúbicos de sedimentos, que desde hace miles de años conformaban los arenales y mantenían estable la morfología de la costa", al tiempo que han exigido al Gobierno que "convierta en sostenibles las actividades de los puertos y embalses".

"Los gobiernos no ha querido tener en cuenta que la pérdida de Dominio Público Marítimo Terrestre (DPMT) es consecuencia de la retención de sedimentos en sus infraestructuras", han criticado, y, por este motivo, han reclamado una nueva Ley de Costas "de defensa y no de retirada" para "recuperar el DPMT que había antes de la retención de sedimentos".

Al respecto, han pedido que "se promocione un estudio para llevar a cabo una reforma de la Ley de Costas y actualizarla a las nuevas sensibilidades de los territorios, basada en principios de conservación y en consonancia con la normativa comunitaria e internacional".

Problemas en La Albufereta

Esta semana se cumplían tres años de la tormenta Gloria que provocó importantes destrozos en los accesos a primera línea del mar en la Albufereta. Los vecinos, a pesar de los avances administrativos, siguen viendo cómo los daños siguen sin repararse.

Rafael Pinilla, portavoz de la Asociación de Vecinos Serra Grossa y Plataforma SOS Albufereta asegura que la "zona está abandonada por las administraciones desde hace muchos años".

Explica que la costa "no está protegida", que los "temporales son cada vez más fuertes" y asegura que los vecinos llevan tiempo movilizándose para un plan integral que incluya la mejora de la zona urbana y las instalaciones como la decencia de la costa.

El pasado mes de diciembre la Junta de Gobierno aprobó adjudicar a la empresa Orthem el contrato de reparación de accesos a la estación de bombeo de aguas residuales de La Albufereta, una obra que, después de todo el tiempo transcurrido, permitirá la reparación de la zona del paseo y de la escollera deteriorada por el temporal de la tormenta 'Gloria' hace ya tres años. Ello tras el acuerdo entre el Ayuntamiento de Alicante y Costas a través de la subdelegación del Gobierno.

Puedes escuchar la entrevista completa a Rafael Pinilla en Hoy Por Hoy Alicante en la parte superior de la noticia.

viernes, 30 de diciembre de 2022

La obra social sindical (F.E.T y de las JONS). Primera parte (José Luis Gándara)

Usted amigo, en busca de una vivienda se para en el muestrario de una inmobiliaria, le gusta lo que ve en la foto y el precio le viene bien, entra y llega a la reserva, termina por hacer el contrato mercantil de la vivienda y la fase siguiente es ir el propietario, usted y el agente de la propiedad a la notaría para que la compra se escriture con todas las garantías y legalidades que tiene ir al notario representante del Estado. Un notario es un funcionario del Estado para garantizar su compra. Las funciones y responsabilidades del notario son amplias, solo copio la definición más corta que he encontrado en el Colegio de Notarios: Los notarios, al otorgar una escritura pública en un acto, lo hacen por delegación del Estado como funcionarios privilegiados que velan por que se cumpla la legalidad. El notario evita que se firmen cosas contrarias a los intereses de la parte más débil de la relación comercial; el consumidor de a pie. Y en definitiva, cosas contrarias a la ley. Más o menos esto era lo que ya usted sabe, por eso compra a través del notario, o sea, del Estado. Pues en este supuesto de compraventa, usted ya tiene las llaves, y su escritura, ha pagado con cheque avalado por su banco o por transferencia garantizada por el Banco de España. Usted está contento y cree que ya es propietario con pleno dominio, el notario certificó unas escrituras limpias de deudas, hipotecas, afecciones y sin inquilinos.

Esto es lo normal, pero a veces ocurre que hay problemas, los notarios no son infalibles, y como cualquier profesional tienen sus errores. En las casas llamadas de Menera en la Ada. del Mediterráneo, antes General Mola, los errores son más bien horrores, son hechos que superan a Franz Kafka, son hechos Kafkianos. Vamos a dejar de lado la supuesta compraventa que usted acaba de hacer, usted está ya en su casa y duerme tranquilo, los hechos que voy a relatar no son supuestos, son hechos reales que han perjudicado a mucha gente que ha hecho las cosas como indica la ley: Con el asesoramiento de un Agente de la propiedad, el Notario y el Registro de la Propiedad; el Ayuntamiento, el Catastro y la Hacienda Pública. Aquí hay mucho “gato negro” que trataré de blanquear con brocha y Blanco España. Estos gatos en principio sin color definido son: Ayuntamiento, Demarcación de Costas de Valencia, los partidos políticos con sillón en el Ayuntamiento, IVVSA, Notaria, Registro de la Propiedad, la Obra Social Sindical, F.E. y de las J.O.N.S. y otros varios políticos “michicomas”, y por supuestos «Los perjudicados».

Todo esto empieza en el año 1949, año en que la OSH y Sindical F.E. organismo dependiente del Ministerio de Gobernación decide seguir con su plan de construir “Vivienda Pública”, y que más tarde, sería la OSE dependiente del INV que ya dependía del Ministerio de la Vivienda. En 1951 la OSH ya es propietaria del suelo de 34m por 150m donde se construirían las viviendas de Protección Oficial para los trabajadores de Menera y algún recomendado del Régimen. El suelo era propiedad de la CMSM y fue donado a la institución OSH, así consta en los contratos privados de ADJUDICACIÓN de 1.958, fecha de la firma y entrega de llaves en PROPIEDAD. Esto fue un hecho cierto y palmario, Menera tenia reconocida la propiedad de esa parcela que era solidaria a la tan disputada parcela o pastilla de 70.000 m2 del Malecón.

Imagen visor DPMT 
La parcela de 34 ml por 150 ml para construir las 54 viviendas se entregó en concepto gratuito por haberse negociado que las viviendas serian para los trabajadores de Menera que no tuvieran casa en propiedad, y así fue, en 1958 mi familia salió de un piso en alquiler en la calle José Antonio Primo de Ribera, hoy calle de La libertad, junto a la Fonda Vizcaya y cine Victoria, para irse a su nueva vivienda en la calle General Mola 24-5, hoy Ada. del Mediterráneo. Aquellas familias ya eran propietarias de buena ley y con toda la ley, pero con una deuda total al precio de compraventa de 63.280 pts. Una vivienda sin hipoteca del banco y sin intereses del capital prestado y con un pago de recibo mensual de 162,54 pts. durante los 20 primeros años, y de 239,33 pts. durante los 30 años siguientes. El sueldo que se cobraba en 1.958/1.965 era de unas 4.000 pts./mes. Este pago de la devolución del préstamo representaba un 4% del salario mensual, y con costes cero de notaria, cero registros, cero pagos del IT, cero plusvalías y cero agentes inmobiliarios. En 1.978 era fin del plazo de los 20 años y los salarios ya estaban entre 15.000 pts./mes y 30.000 pts./mes; así que el recibo de la devolución del préstamo era de 239,33 pts./mes, y esto es el 1,6% de las 15.000 pesetas mensuales de un sueldo menor, y el 0,8% de un sueldo medio.

Y la pregunta es: ¿Fueron estas 54 familias engañadas por el Estado Español Dictadura de 1.958?

Pues me atrevo a afirmar que no. Desde 1.951/58 hasta 1.993, nadie se atrevió a dudar de que estas viviendas no fuesen propiedad de los que las compraron, tanto es así que, en ese año de 1.993, el Estado Democrático de La Generalitat Valenciana, elevó el contrato de compraventa a escritura pública y se inscribieron todas las viviendas en el Registro de la Propiedad Número Uno de Sagunto. Todo esto, propuesto por el IVVSA (Instituto Valenciano de la Vivienda) dependiente de la Generalitat, previo pago del remanente del precio de venta, y así fue, se remató y se canceló la deuda con el Estado Español Democrático. El caso es que desde 1.958 hasta hace algún año, se molestaba poco. Y digo que se molestaba poco, porque molestar ya se viene molestando a los vecinos propietarios de estas casas de Menera desde el comienzo del pleito de Prosagunsa-Ayuntamiento-Costas. Y claro, tanta coincidencia remueve hasta las neuronas más idiotas. Esto tiene mucho que ver con ese pleito de 30 años que a la postre, y contra todo retorcimiento de leyes y verdades… la justicia y la verdad, se ha puesto del lado de Prosagunsa, o sea, de quienes compraron a quien era propietaria, y en este caso la propietaria era Menera…y Menera pagó sus deudas al Estado, con esa venta en subasta pública. Es de sentido común y de justicia que un Estado no puede, o no debe, quitar lo que antes vendió, permutó, negoció, adjudicó, o por que se acogió a la propia ley de ese Estado, la Ley de 1.902.

¡Y al grano! hoy, y desde hace poco tiempo, el Miteco, a través de su órgano menor, Demarcación de Costas, ha prohibido las inscripciones de las compraventas de las 54 casas de Menera. Con esta acción de prepotencia unilateral, ya hay varias familias muy perjudicadas en sus derechos de propiedad y con daños económicos muy graves. Vendieron su propiedad para recuperar sus ahorros, todo iba bien, pagaron al notario y al registrador. En unos casos al comprador le obligaron a pagar de nuevo al notario y al registrador nueva escritura y nuevo registro porque «era un error la inscripción» ya que la vivienda está afectada por la Ley de Costas de 1950. En otros casos, el notario ya avisó de que ¡No se pueden registrar! Otros pagaron al notario la escritura, el notario no dijo nada y en el Registro de la Propiedad les dieron el susto.

Hoy, los 54 propietarios que lo fueron desde 1.958, ya no son dueños de aquello que pagaron en buena ley, estas familias que confiaban estar protegidas…su protector las ha abandonado.

¿En qué Estado estamos?

https://eleconomico.es/opinion/columnistas-blogs/item/144848-la-obra-social-sindical-f-e-t-y-de-las-jons-primera-parte

miércoles, 19 de octubre de 2022

VALENCIA PODRÍA DECIR ADIÓS A SUS PLAYAS ANTE LA PÉRDIDA ANUAL DE ARENA

 

Con la recta final del verano, los turistas comienzan el éxodo a las ciudades, los comercios estacionales bajan las persianas y los bañistas abandonan las playas valencianas. Año tras año, en estas fechas, cada una de estas situaciones se repite en las localidades costeras de la Comunitat. Sin embargo, ya hay municipios de la provincia de Valencia donde esta estampa tradicional puede pasar a formar parte de su recuerdo.

Poblaciones como Bellreguard, Daimús, Guardamar, Miramar, Piles, El Perelló y Tavernes de la Valldigna se enfrentan a un problema común: la falta de arena. Estos municipios valencianos podrían terminar con sus costas bajo el fondo del mar si no se les da una solución. Cada vez es menor el terreno del que disponen y sus playas han comenzado a desaparecer.


Las cifras verifican este fenómeno que lleva más de una década in crescendo. En 2010 un estudio elaborado por la Universitat Politècnica de València bajo el título ‘Análisis de los problemas erosivos de la costa valenciana’ alertó de que en el último medio siglo las localidades entre Gandia y Oliva habían perdido 6.356.997 metros cúbicos de arena. Esta cifra traducida a términos anuales supone perder 119.943 m3 de arena al año.

LA DESAPARICIÓN DE LAS PLAYAS COGE CARRERILLA

La borrasca Gloria vivida en enero de 2020 no hizo más que acelerar el proceso. El temporal que durante días azotó Valencia, destrozó paseos marítimos y el mar ganó terreno. Ese terreno perdido es precisamente lo que provocó que las localidades de Bellreguard, Piles y Tavernes de la Valldigna cerrasen los accesos a sus playas.

«En las playas ya no hay espacio. No se pueden colocar zonas deportivas y apenas caben sombrillas y personas», nos confiesa Javier Cremades, fundador de la asociación Salvem les Platges al Sud de Gandia. «En este momento más del 50% del comercio ha cerrado y los turistas abandonan la zona«, señala.


Preguntado sobre el caso de Bellreguard, Cremades no duda en aclarar qué ha sucedido en este pueblo del sur de Gandia. Fue en 1971 cuando la localidad construyó su paseo marítimo, una infraestructura que no celebró ni las bodas de plata. En 1994 quedó destruido y tuvo que ser retrasado 12 metros. Años después se repitió la misma historia y en enero de 2020 la borrasca Gloria volvió a destrozar este paseo.

URBANIZACIÓN Y CONSTRUCCIÓN: EL PELIGRO DE LAS PLAYAS

Las previsiones de los expertos apuntan a que en 30 años el mar podría crecer 20 centímetros. Si bien la cifra parece mínima, esos 20 centímetros de agua supondría la pérdida de alrededor de 30 metros de costa. Pero el cambio climático no es el único causante de la falta de arena. La urbanización descontrolada en las costas y la creación de infraestructuras marítimas son otros causantes.

En el caso de la construcción, el uso de sistemas dunares para edificar ha provocado la pérdidas de toneladas de arena. A esto se suma la escasez de los sedimentos de los ríos que llegan al mar. Según explica Javier, los embalses «están afectando» y es que «rompen el ciclo de sedimentos».

«En seis de cada diez playas se está produciendo una erosión artificial provocada, no es natural. No es un caso de caos urbanístico y cambio climático, es una cuestión de construcciones portuarias», denuncia Javier.

¿EXISTE UNA SOLUCIÓN?

Como soluciones Cremades señala que podrían establecerse arrecifes paralelos, espigones concretos o cordones dunares. «En la UPV hay un proyecto de arrecifes sumergidos redactado por José Serra en 2014. Es una técnica que podría aplicarse a todas las playas. Con ella se reduciría la fuerza de las olas y se frenaría la erosión de la playa».


¿Y traer arena de otros lugares? Esta continúa siendo la medida más usada en España. El país gasta alrededor de 10 millones de euros anualmente en aportes de arena. Sin embargo, a largo plazo puede llegar a ser un problema pues cada vez son más las localidades que solicitan arena para sus playas en temporada de verano.

Además, hay estudios que hablan de que esta práctica puede suponer la expansión de especies invasoras. Las toneladas de granos de arena contienen numerosos microorganismos que pueden ocasionar problemas medioambientales en otros lugares. Aunque los cargamentos podrían esterilizarse, los costes aumentarían y tampoco se garantizaría un 100% de la limpieza dada las dimensiones transportadas.

Desde Salvem les Platges al Sud de Gandia piden un cambio en la planificación sobre la protección de las playas. La asociación aboga por un cambio sustancial en la Ley de Costas que proteja los derechos de los ciudadanos teniendo en cuenta quién provoca el daño.

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