LA VERDAD SOBRE LA LEY DE COSTAS (incluida en el informe auken)

"A NUESTRA COSTA" de Yeray Gonzalez. Un documental politicamente incorrecto

A Nuestra Costa (2011) from Antidoto Sonoro on Vimeo.

jueves, 18 de agosto de 2016

Vecinos de Calp se movilizan contra la nueva torre de 20 pisos, situada a «6 metros de nuestra fachada»


  • Los residentes denuncian que el edificio viola la Ley de Costas y que las obras se están ejecutando en pleno verano, incumpliendo la normativa municipal
  • Aseguran que en la parcela sólo había edificabilidad para un inmueble de 7 alturas, pero que el promotor pudo aumentarla comprando un suelo anexo «unido con un hilo de tierra de dos metros»
  • El modelo urbanístico del municipio, de nuevo a debate

La controversia por la decisión del gobierno de Calp (PP e independientes) de regresar a los gigantes del hormigón en primera línea de costa se agrava. La comunidad de vecinos del edificio Las Olas, que engloba a unos cien propietarios, ha anunciado un calendario de movilizaciones contra la torre Infinium, cuyos veinte pisos de altitud ya se están construyendo apuntando directamente al cielo calpino. Es el segundo gran edificio que se eleva en los últimos tiempos, después del hotel de 30 plantas que también ha alterado la fachada marítima del municipio.
Los vecinos afectados creen que la torre de marras no debería estar allí. Muy cerca de sus casas. «Un bloque de 50 metros a 6 metros de nuestra fachada», lo que da idea, según entienden, de la multiplicación de la densidad urbanística en la zona tal y como plasman en los fotomontajes que acompañan a este artículo.
Por ese motivo, la comunidad subraya que «hemos peleado lo indecible para que [la torre] no se construya, denunciando una licencia concedida sin ni siquiera tener el visado del colegio de arquitectos correspondiente». Con esta última actuación, los residentes lograron parar las obras, pero sólo por unos días. Después, entre excavadoras y perforadoras, los trabajos han continuado sin ni siquiera «atender la normativa municipal de no utilizar maquinaria pesada en los meses de verano, entre el 1 de julio y el 15 de septiembre», añaden.
Por el momento, la batalla que han librado los vecinos no ha dado resultado. Y eso que han mantenido entrevistas con la edil de Urbanismo, enviado carta al alcalde y denunciado los hechos ante la Policía Local. Pero aún así van a continuar en la brecha. «Pensamos movilizarnos, empapelar nuestro edificio con carteles para denunciar esta situación y acudir a los estamentos implicados para evitar estos atropellos». De hecho, ya han comunicado la situación al Síndic de Greugues, organismo del que esperan respuesta. Y han buscado el apoyo de las fuerzas de la oposición.

«En manos de los abogados»
También van a poner el asunto «en manos de sus abogados». Lo harán porque creen que la razón está de su parte. Argumentan que no se está aplicando la Ley de Costas «que impide las pantallas arquitectónicas en el entorno del litoral». Quien tiene que aplicar esa normativa, dicen, es el ayuntamiento, al que acusan sin embargo de haberla ignorado.
Lógicamente, en el fondo de esta controversia se halla el debate sobre el nuevo modelo urbanístico que Calp pretende seguir aplicando una vez que se ha superado lo más duro de la crisis. En Las Olas arguyen que ese planeamiento es agresivo y ponen como ejemplo lo que ha sucedido con esta torre para que la misma haya podido incrementar su edificabilidad: en esta zona sólo se podía construir un edificio de 7 alturas, esto es, de una altitud similar al de la finca donde viven los residentes que ahora denuncian la situación. Incluso hubo un proyecto para eso. Pero la empresa compró una parcela cercana «uniéndola con un hilo de tierra de dos metros, lo que le ha permitido sumar superficie y acabar por construir un edificio de 21 pisos».
Por su parte, fuentes del ayuntamiento señalaron que la nueva construcción cumple con todos los preceptos legales. Y recuerdan que el actual PGOU de Calp, redactado hace ya más de dos décadas y bajo un gobierno local socialista, no concebía límite de alturas y que cambiarlo ahora es largo y difícil, porque existen unos derechos adquiridos por parte de promotores como el de la Torre Infinium. Diversas entidades cívicas se han movilizado con recogidas de firmas precisamente para que se modifique ese Plan General y se ponga coto a tanta verticalidad alzada a base de hormigón

Ley de Costas. Artículo 30.1. La ordenación territorial y urbanística sobre terrenos incluidos en una zona, cuya anchura se determinará en los instrumentos correspondientes y que será como mínimo de 500 metros a partir del límite interior de la ribera del mar... Se deberá evitar la formación de pantallas arquitectónicas o acumulación de volúmenes.